УСЛУГИ / СТРОИТЕЛЬСТВО

Комплексное строительство малоэтажных ЖК

На принципах EPCM-контракта выполним функции генерального подрядчика в комплексном строительстве малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков от нулевого цикла до полной сдачи объекта в эксплуатацию.
На всех стадиях строительства — от подготовки стройплощадки до завершения отделки — мы гарантируем качество строительных работ и применяемых материалов, а также соблюдение всех технологических норм и правил.
Наша многопрофильная команда профессионалов в области строительства является единым источником решений для всех задач, связанных со строительством объекта, и мы гордимся тем, что реализуем проекты наших заказчиков в договорные сроки и в рамках установленного сводно-сметного расчета.

Строительство и реконструкция зданий

Качественно, в договорные бюджет и сроки выполним все виды строительно-монтажных работ средних и крупных объемов в проектах гражданского и промышленного капитального строительства.
Перед началом строительного процесса мы проводим тщательный аудит проектной документации, исходно-разрешительной документации, сметных расчетов и строительной площадки. Основываясь на глубоких знаниях процессов и правил проектирования и строительства, мы выявим и устраним всевозможные ошибки, недочеты и причины, которые могут осложнить строительство в будущем.
Результатом нашего сотрудничества станет объект недвижимости, отвечающий всем вашим ожиданиям и требованиям.
Применяем современные технологии мониторинга и управления строительным процессом.

Фотоматериал
Технический заказчик

Функции технического заказчика

Техзаказчик — это организация, которая оказывает полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг: начиная от сбора исходно-разрешительной документации, получения ТУ, проектирования и заканчивая вводом готового объекта в эксплуатацию.

Наша компания, став на объекте техническим заказчиком, возлагает на себя ответственность за управление всем процессом строительства, а также за организацию эффективной совместной работы всех его участников.

Мы берем на себя все задачи в области проектирования, прохождения экспертизы, получения всех необходимых согласований и разрешений, строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Функции или обязанности технического заказчика всегда индивидуальны, их перечень зависит от объекта строительства (в частности от назначения, площади, вида строительства и т. д.), укрупненно они выглядят следующим образом:

1. Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД):

  • правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, выписки из ЕГРН, договор аренды и т. д.);
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • отчеты по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим и экологическим);
  • техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости);
  • технические условия на инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи).

2. Контроль разработки проектной документации — обеспечение эффективного взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектировщиками.
Подготовка и утверждение задания на проектирование.
Техническое сопровождение проектных работ, контроль за разработкой документации.

3. Прохождение государственной или негосударственной экспертизы проекта.

4. Получение разрешения на строительство.

5. Сопровождение процесса строительства:

  • получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
  • технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ;
  • организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласование (при необходимости);
  • составление и сбор исполнительной документации.

Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

6. Сдача объекта в эксплуатацию:

  • формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию;
  • организация работы рабочей и приемочных комиссий для ввода в эксплуатацию;
  • заключение договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями;
  • получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • регистрация прав собственности на объект.
Строительство инженерных сетей

Имеем огромный практический опыт в строительстве внешних инженерных сетей в коттеджных поселках и малоэтажных ЖК, в том числе:

  • водопровода
  • канализации
  • газопроводов различного давления
  • электросетей
  • слаботочных сетей
  • теплоцентралей
  • газораспределительных подстанций
  • трансформаторных подстанций
  • водозаборных узлов
  • локальных очистных сооружений
Фотоматериал
Строительство гидросооружений

Строим под ключ следующих видов гидросооружений:

  • грунтовые и бетонные плотины и дамбы
  • водоемы и акватории любого типа и размера (водохранилища, затоны, протоки и прочие водоемы с руслом из естественного грунта)
  • искусственные водоемы (пруды для купания и разведения рыбы, пожарные водоемы, декоративные водоемы, ручьи, водопады)
  • деривационные сооружения (коллекторы, каналы, протоки, отстойники, гидротехнические тоннели, лотки, трубопроводы)
  • водозаборные сооружения гражданского и промышленного назначения
  • берегоукрепительные и берегозащитные сооружения (волноломы, молы, габионы, шпунтованные стены, берегозащитные насыпи, берегоукрепительные конструкции)
Фотоматериал
Строительство дорог

Строительство дорог — сложный и трудоемкий процесс. Имея большой опыт строительства дорожного полотна, мы предлагаем рассмотреть нашу компанию в качестве подрядчика на выполнение следующих видов дорожно-строительных работ:

  • проектирование дорог
  • создание геодезической основы и разбивка трассы
  • расчистка полосы отвода водоотведение и водопонижение
  • вынос инженерных сетей и снос зданий и сооружений, попадающих в полосу отвода
  • устройство временных автодорог
  • устройство карьеров и резервов
  • детальная разбивка элементов дороги и подготовка основания
  • уплотнение грунта
  • подсыпка слоев тела насыпи
  • уплотнение основания
  • россыпь щебня расчетных фракций
  • разравнивание автогрейдером
  • уплотнение виброкатками
  • проверка геометрических параметров основания (ширина, отметки, уклоны)
  • установка базы следящей системы асфальтоукладчика
  • устройство битумной эмульсионной подгрунтовки
  • укладка асфальтобетонной смеси
  • нанесение разметки
  • монтаж малых архитектурных форм и вспомогательных элементов
  • электромонтажные работы и освещение
Фотоматериал
Строительный контроль

Осуществляем строительный контроль в проектах любого масштаба и сложности. В нашу работу входит освидетельствование процесса строительства на соответствие множеству требований: качество работ и материалов, эффективность технологий, задействованных в строительстве, правила охраны труда и техники безопасности, соблюдение земельных отношений, соответствие возводимых конструкций проектной документации и государственным требованиям, регламентирующим строительные работы, а также соответствие нормам прочности элементов конструкций и исправности инженерных коммуникаций.

Сводно сметный расчёт

Составим сметы по всем видам строительно-монтажных работ. Подготовим сводно сметный расчет на весь объект вне зависимости от его масштабов.
Наше знание ключевых механизмов ценообразования и специфики строительной отрасли позволяет вам избежать неэффективных затрат и рационально организовать строительный процесс.
Выигрышные особенности услуги очевидны на примере заказов любого масштаба. Так, например, правильно составленная смета значительно удешевляет стоимость строительства, заставляет подрядчика отказаться от традиционных «сюрпризов»:

  • неоговоренных затрат
  • срыва сроков
  • нарушения технологий
Инженерные изыскания

Проводим инженерные изыскания они понадобятся на предпроектной фазе, с них начинается любой проект.
Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.
В процессе реализации девелоперского проекта потребуется ряд из ниже приведенных изысканий:

  • инженерно-геодезические изыскания
  • инженерно-геологические изыскания
  • инженерно-гидрометеорологические изыскания
  • инженерно-экологические изыскания
  • культурологические изыскания
  • инженерно-гидрологические изыскания
  • инженерно-метеорологические изыскания
  • археологические изыскания
  • обоснование мероприятий по инженерной защите территорий
  • обследование строительных конструкций
Комплектация строительных объектов

Мы имеем долгие стабильные связи с большим количеством заводов — производителей строительных и отделочных материалов и их официальными представительствами в России. Закупая оптом материалы для наших собственных объектов, мы наработали максимально возможные скидки, которыми готовы делиться с вами при поставках строительных материалов на ваши объекты.
Готовы взять на себя комплексное снабжение вашей строительной площадки по ценам ниже рынка.

Демонтаж зданий и сооружений

Работы по демонтажу зданий и сооружений производим методом обрушения с выборкой фундамента и последующим вывозом строительного мусора, образовавшегося после проведения работ, на специализированный полигон (утилизацией).
Произведем рециклинг строительных отходов (железобетонный, бетонный и кирпичный лом) в щебень, отсев и песок, что позволит вам сэкономить на дальнейших строительных работах.
Работы производим механизированным способом с использованием собственного парка техники.
Работаем даже в самых стесненных условиях и в историческом центре.

Фотоматериал
Отделочные работы

Производим отделочные работы в полном соответствии с вашим дизайн-проектом, включая подготовительную, черновую и чистовую отделку, а также инженерные коммуникации. Используем только те материалы и инженерию, которые указаны в спецификации проекта.
В штате нашей компании есть все необходимые специалисты, включая узкопрофильных со знанием технологических процессов по каждому виду работ.
Беремся за объекты площадью не менее 500 м². Это не касается объектов, построенных нами.

Земляные работы

Качественно и в сроки, установленные договором, проведем весь комплекс земляных работ, среди них:

  • проектирование земляных работ
  • геологические изыскания
  • геодезические работы
  • подготовка территории к строительству
  • вывоз строительного мусора
  • разработка котлованов
  • шпунтование котлованов
  • вывоз грунта на утилизацию
  • рытье траншей
  • вертикальная планировка территории
  • разработка карьеров
  • перевозка грунта
  • очистка водоемов и рек

    Мы предоставляем полный спектр услуг, располагаем собственным парком техники, в том числе компактными мини-экскаваторами, способными обеспечить максимальное удобство на объектах с затрудненным доступом, а также в историческом центре.

  • Фотоматериал

    ДРУГИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ

    ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    Комплексно спроектируем жилые и общественные здания по технологии крупноформатного сборно-монолитного домостроения. На основе современных подходов к проектированию с применением ведущих технологий информационного моделирования (BIM) реализуем основные критерии передового домостроения: комфорт, эстетика, современность, экологичность, энергоэффективность.
    Разработка проектной и рабочей документации включает в себя:

  • предпроектную концепцию и технико-экономическое обоснование будущего объекта
  • проектную документацию
  • комплект рабочей документации для начала строительно-монтажных работ
  • сметы и сводно-сметный расчёт
    Прохождение государственной и негосударственной экспертизы — бонус для наших партнеров.

  • Подробнее
    ПРОИЗВОДСТВО

    Развитие технологических решений в области домостроения привело к тому, что любая современная технология редко использует в домостроении универсальные конструктивные элементы. Каждый конструктивный элемент имеет своё место в структуре здания. Заменить его каким-нибудь иным элементом «не отсюда» не возможно.
    Поэтому, к производству каждого элемента здания по технологии М9 КУБ предъявляются самые высокие требования. Каждый элемент проходит несколько уровней контроля качества. Любое строительство зданий по технологии М9 КУБ находится в тесном взаимодействии с производственной линией.
    Все элементы системы, в отличие от технологии монолитного каркаса, производятся заводским способом, что позволяет практически полностью исключить вариант брака, так как все составляющие конструкции безригельного каркаса проходят жесткий производственный контроль на предприятии.

    Подробнее
    ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ

    Заполните форму и наш специалист перезвонит вам

    ФРАНШИЗА

    Современные строительные технологии активно распространяются по миру. В этом заключается залог их успеха на строительном рынке. Чем большую территорию охватывает применение той или иной технологии, тем успешней сама строительная технология, тем она более актуальна на рынке.
    М9 КУБ готова на условиях франчайзинга строить заводы для изготовлению домокомплектов по технологии крупноформатного сборно-монолитного домостроенияна по всей территории России.

    Подробнее
    ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ

    Заполните форму и наш специалист перезвонит вам